Özel Vesayet Nedir, Hangi Durumlarda Başvurulur?

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

   İsmail Şimşek / Eski Tapu Müdürü / Tapu ve Gayrimenkul Uzmanı

Vesayet mahkeme tarafından tek bir kişiye değil de kısıtlının aile fertleri arasından seçeceği 3 kişilik yakınından oluşan bir aile meclisine verebilir ve özel vesayetin süresi 4 yıldır.

Özel vesayet, genel olarak kısıtlının ‘’ şirket veya şirket ortaklığı’’ gibi durumlarda mallarını yönetemez olması halinde uygulanan bir yöntemdir.

Bu durumda aile meclisi sulh hukuk mahkemesi yerine geçer yukarıda izin alarak yapacağı tapu işlemlerini doğrudan kendisi yapabilir (taşınmaz alım ve satımı, trampa, ipotek, taksim, kira şerhi, vb.) mahkemeden karar alması gerekmez. Ancak ‘’ şirkete ortak olma, ÖKBA, kısıtlı ile aile meclisi arasında tapu işlemi) hallerinde Asliye Hukuk Mahkemesinden karar alması gerekir.

Vesayetle İlgili Diğer Önemli Dipnotlar…

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

İsmail Şimşek / Eski Tapu Müdürü / Tapu ve Gayrimenkul Uzmanı

     Vesayet ile ilgili olarak bilinmesi gereken diğer işler

• 1 yıldan eski satış veya alım mahkeme kararı ile işlem yapılamaz. Bu durumda kararın geçerli olduğuna dair mahkemenin onayı gerekir.
• Vesayet altındaki kısıtlının taşınmazı ancak kendi kredi alacağı için ipotek edilebilir. Vasinin alacağı kredi için  ipotek edilemez.
• 3.kişinin borcu için vasi, kısıtlının taşınmazını ipotek ettiremez.
• Doğruyu yanlışı ayırt etme yetisine sahip kısıtlı kişi, vasiden habersiz işlem yapmışsa vasinin işleme onay vererek geçerlilik kazandırabilir.( TMK/451,452)
• Kısıtlı doğruyu yanlışı ayırt etme gücüne sahip değilse kısıtlının kendi başına yaptığı tapu işlemi ancak vesayet makamı ve denetim makamının kararıyla geçerlilik kazanabilir.(TMK/ 465)
• Vasi vekalet vererek vekaleten tapu işlemi yaptırabilir. Bu durumda mahkeme izin kararının da vekalet yanında verilmesi gerekir.

Hangi Durumlarda Vesayet, Kısıtlılık Ortadan Kalkar?

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

İsmail Şimşek / Eski Tapu Müdürü / Tapu ve Gayrimenkul Uzmanı

Vesayetin kendiliğinde sona erme nedenleri;

*Küçük üzerindeki vesayet, ergin olması ile kendiliğinden kalkar.

*TMK’nın 471 inci maddesi uyarınca (cezanın sona ermesi) özgürlüğü bağlayıcı ceza sebebiyle kısıtlı bulunan kişi üzerindeki vesayet, ile kendiliğinden ortadan kalktığından, kısıtlanan kişinin bizzat veya vekili aracılığıyla talepte bulunması durumunda, tapu müdürlüğünce adli makamlardan kısıtlılık halinin sona erip ermediği soru konusu edilir.

Diğer kısıtlılık hallerinde ise vesayet devam eder ve yukarıda belirtilen işlemlerde vesayet makamının kararı gerekir.

Vasinin Kısıtlı Adına Sulh Hukuk Mahkemesinden İzin Almadan Yapabileceği Tapu İşlemleri

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

İsmail Şimşek / Eski Tapu Müdürü / Tapu ve Gayrimenkul Uzmanı

Vasinin Sulh Hukuk Mahkemesinden izin almadan yapabileceği Tapu işlemleri aşağıdadır;

*İntikal

*İfraz,

*Tevhit

*Yola terk

*İştirakın feshi

*Tashih

*İpotek terkini

*Süresi dolan ayni ve şahsi hakların terkini,

Bu tapu işlemlerini vesayet makamından yani Sulh Hukuk Mahkemesinden izin almadan vesayet kararı ile yapılabilecektir.

Vasinin Kısıtlı Adına İşlem Yapması Yasak Olan Tapu İşlemleri

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

İsmail Şimşek / Eski Tapu Müdürü / Tapu ve Gayrimenkul Uzmanı

Vasinin Yapamayacağı Yasak İşlemler

*Vesayet altındaki kısıtlı kişi adına vakıf kurmak,

*Vesayet altındaki kısıtlının taşınmaz malını birine bağış yapmak

*Vesayet altındaki kısıtlı adına başkasına kefil olmak veya kefalet sözleşmeleri yapmak,

Vasinin kendi başına yapabileceği yasak kapsamındaki işlemlerdir.