Mersin Gözcü
21 Mayıs 2026 Perşembe
DİĞER YAZARLARIMIZ
CHP’de Yeniden Kemal Kılıçdaroğlu Dönemi
News
Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 36.Hukuk Dairesi 3-4 Kasım 2023 tarihinde yapılan CHP’nin 38.olağan kurultayına mutlak butlan kararı ile iptal etti.
Kemal Kılıçdaroğlu, 37.Olağan kurultay sonucu seçilen Kemal Kılıçdaroğlu ve ekibinin tedbirli olarak CHP’nin yönetimine geri getirilmesine karar verdi.
Yatırımda Yeni Rota:” Altından Gayrimenkule”
News
Yatırım tercihlerinde dengeler değişti.
Altına ilgi zayıflarken, hane halkı birikimlerini yeniden taşınmazlara yönlendirdi. Beklenen ralli sınırlı olurken, altında savaş sonrası 3 aylık zirvenin altında kaldı. TCMB verilerine göre, altındaki düşüşe karşılık gayrimenkulde dikkat çeken bir artış yaşandı.
Dünyada yaşanan ve özellikle Orta Doğu’daki gerilimin etkisiyle yatırımın yönü yeniden değişmeye başladı. Bundan hiç kuşkusuz Türkiye’de etkilendi. Güvenli liman olarak görülen altına ilgi belirgin bir şekilde düşmeye devam ederken, rota taşınmazlara kaymaya başladı.
Altın fiyatları savaşla birlikte beklenen ralliyi yapmadı. Güvenli liman algısı sarsıldı. Panik satışları arttı, piyasa ayrıştı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 3 bin 103 hane halkı tarafından yanıtlanan nisan ayına ilişkin hane halkı beklenti anketi verilerini yayımladı. Ankete göre, ‘altın alırım’ diyenlerin oranı Mart 2026’da yüzde 55,2 seviyesindeyken, Nisan 2026’da güvenli liman tercihi 6,4 puan düşüşle yüzde 48,8’e geriledi.
Bu düşüş Orta Doğu’da yaşanan savaşın başından beri en çok tercih edilen yatırım aracı olan altın yatırımında belirgin bir vites düşüşüne işaret etti. Fakat buna rağmen altın yatırım tarafında ilk sıradaki yerini koruyor. Sarı metal yatırımındaki düşüşe karşın gayrimenkul tarafında dikkat çeken bir artış yaşandı. Mart ayında ev, dükkân, arsa alırım diyenlerin oranı yüzde 28,5 seviyesindeydi. Nisanda da artış sürdü. 4,9 puan artan ‘taşınmaz alırım’ diyenlerin oranıyla birlikte, nisanda yüzde 33,4 seviyeleri görüldü. Hane halkındaki bu hareketlenme yeniden taşınmaz ve fiziki varlıklara yatırımların kaydığını ortaya koydu.
Yabancıya Satışta Toparlanma Beklentisi…
News
Uzmanlara göre, son yıllarda düşük seviyelere gerileyen yabancıya konut satışlarında yeniden artış beklentisi oluşmaya başladı.
Katılımcıların yüzde 33,3’ü yabancıya konut satışlarının artacağını öngörürken, 2025’in ikinci yarısına ilişkin bir önceki ankette bu oran yalnızca yüzde 4 seviyesindeydi.
Uzmanlar, Dubai gibi pazarlara yönelen yatırım iştahının bir bölümünün yeniden Türkiye’ye kayabileceğini ve Türkiye’nin güçlü iç pazarı, stratejik konumu ve erişilebilir yatırım ortamıyla yatırımcılar için uzun vadeli güven sunmaya devam ettiğini ifade ettiler.
Kredili Konut Satışı Beklentisi Geriliyor…
News
Uzmanlara göre Türkiye’nin 2026 ilk çeyrek konut beklenti anketi, Türkiye’de konut üreticilerinin jeopolitik riskler karşısında daha temkinli bir pozisyon aldığını, ancak yeni proje iştahını koruduğunu ortaya koydu. Rapora göre, faiz indirimi beklentisinin zayıflamasıyla birlikte kredili konut satışlarında artış beklentisi yüzde 76’dan yüzde 50’ye gerilerken, yabancıya satışta sınırlı toparlanma beklentisi güçlendi.
Türkiye’de konut geliştiricileri, küresel ve bölgesel jeopolitik risklerin arttığı bir dönemde daha temkinli bir görünüm sergilerken, orta ve uzun vadede üretime ilişkin olumlu beklentilerini koruyor.
Yayımlanan 2026 yılı ilk dönem Konut Sektörü Beklenti Anketi, sektör oyuncularının kısa vadede daha dengeli ve ölçülü beklentilerle hareket ettiğini gösterdi. Ankete göre, özellikle Körfez bölgesinde artan jeopolitik risklerin yatırım tercihlerinde yeniden yön değişimine yol açabileceği ve yabancı yatırımcıların Türkiye gayrimenkul piyasasına ilgisinin artabileceği öngörülüyor.
Uzmanlara göre, son dönemde küresel gelişmeler ve Körfez bölgesinde artan jeopolitik risklerin sektör beklentilerinde daha temkinli bir tabloyu beraberinde getirdiğini belirtti. Uzmanlar, önceki dönemde güçlü olan faiz indirimi beklentisinin zayıflamasının, kredili konut satışlarına ilişkin öngörüleri de doğrudan etkilediğini söylüyor.
Özel Vesayet Nedir, Hangi Durumlarda Başvurulur?
News
İsmail Şimşek / Eski Tapu Müdürü / Tapu ve Gayrimenkul Uzmanı
Vesayet mahkeme tarafından tek bir kişiye değil de kısıtlının aile fertleri arasından seçeceği 3 kişilik yakınından oluşan bir aile meclisine verebilir ve özel vesayetin süresi 4 yıldır.
Özel vesayet, genel olarak kısıtlının ‘’ şirket veya şirket ortaklığı’’ gibi durumlarda mallarını yönetemez olması halinde uygulanan bir yöntemdir.
Bu durumda aile meclisi sulh hukuk mahkemesi yerine geçer yukarıda izin alarak yapacağı tapu işlemlerini doğrudan kendisi yapabilir (taşınmaz alım ve satımı, trampa, ipotek, taksim, kira şerhi, vb.) mahkemeden karar alması gerekmez. Ancak ‘’ şirkete ortak olma, ÖKBA, kısıtlı ile aile meclisi arasında tapu işlemi) hallerinde Asliye Hukuk Mahkemesinden karar alması gerekir.