1,7 milyon adet konut satışıyla 2025 Yılı Rekorlar Yılı Oldu.

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye genelinde konut satışları, Ocak–Aralık 2025 döneminde bir önceki yıla göre yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910 adede yükseldi. Aralık ayında satışlar yıllık bazda yüzde 19,8 artışla 254 bin 777 olarak gerçekleşti.

1,7 milyon adede yakın konut satışı ile 2025 yılı konut satışları bir rekorlar yılı oldu.

Bu satışlarda nakit alımda artış dikkatlerden kaçmadı. Yüksek faiz ortamına ve kredi daralmasına rağmen konut talebinin güçlü kalmasının arkasında ise altın başta olmak üzere finansal yatırım araçlarından konuta yönelen birikimler bulundu. 2025’te gerçekleşen konut satışlarının yüzde 90’a yakını fazlası peşin yapıldı.

Satışların yaklaşık üçte biri ilk el, üçte ikisi ikinci el konutlardan oluşurken, kredili satışların payı tarihi düşük seviyelerde kaldı. Bu tablo satışların krediyle değil birikimle şekillendiğini ortaya koydu.

Sektör temsilcileri, “Özellikle yatırım araçlarındaki dalgalanmalar, konut sektörüne talebi arttırdı ve birikimler konut yatırımına yöneldi” yorumunu yaptı.

%89’u nakit kazançlar somut varlıklara gitti

Ekonomistler de, nakit satışlardaki bu sert artışı altın piyasasında oluşan yüksek getirilerin realize edilmesine bağladı. Son yıllarda altın, hem küresel belirsizlikler hem de kur etkisiyle yatırımcısına yüksek bileşik getiri sağladı. 2025’e gelindiğinde ise bu kazançların önemli bir bölümü somut varlıklara ve özellikle konuta gitti.

Piyasa değerlendirmelerine göre, altın gibi yatırım araçlarında yüzde 50’nin üzerinde bileşik getiri elde eden yatırımcı, fiyatı yaklaşık yüzde 30 artmış olmasına rağmen konutu tercih etti. Bu tercihte, “fiyat ucuz mu pahalı mı” tartışmasından çok, elde edilen kazancın korunması ve kalıcı bir varlığa bağlanması isteği etkili oldu. Satışların yüzde 89’u nakit. Konut fiyat artışı aylık sadece yüzde 0,21. Yani, pazarlık gücü, bu miktarda satışa rağmen alıcıda. Millet ihtiyaçtan, fiyat indirerek satış yapıldığını ortaya koydu.