Konut Satışı Artışında İvmelenme Devam Ediyor

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

TÜİK,  Eylül 2025 verileri 150 bin 657 adet konut satışıyla yılın en yüksek aylık satışına ulaşıldığını gösterirken, Türkiye ortalamasında konutta reel getiri dönemine bir adım daha yaklaşıldı.

Merkez Bankası’nın (TCMB) Eylül 2025 Konut Fiyat Endeksi’ne göre, konut fiyatları aylık bazda yüzde 1,7, yıllık bazda ise yüzde 32,2 artış kaydetti. Dolar bazında bakıldığında ise yaklaşık yüzde 11’lik artışın söz konusu olduğunu söyleyen MAVİBARAKA Gayrimenkul Ekspertiz Firması yöneticisi ve Tapu ve Gayrimenkul Uzmanı İsmail Şimşek, “Konut fiyatlarındaki reel erimenin giderek azaldığını ve enflasyona paralel bir artışın gözlendiğini söyleyebiliriz. Bazı illerimizde reel getiri pozitife döndü, Türkiye ortalamasında da yakın zamanda reel getirinin başlayacağı ufukta iyiden iyiye görünmeye başladı.” ifadelerini kullandı.

Konut Kredisine Erişim Arttıkça İpotekli Satışlarda Artması Bekleniyor

İpotekli satışların toplam satışlardaki payı, yaz aylarının ardından yeniden yüzde 14’ün üzerine yükseldi. Geçen yıla göre ise yüzde 76’lık dikkat çekici bir artış yaşandı. Kredi erişimine yönelik düzenlemelerin gevşetilmesi durumunda bu oranın daha da yükseleceğini belirten Şimşek,  tasarruf finansmanı modeline yönelik artan ilgi, ipotekli satışlardaki yükselişte önemli bir rol oynadığını ifade etti.

Satılan Her Üç Konuttan Biri İlk Sahibine Teslim Ediliyor

Müteahhitten alıcıya ilk el konut satışları, toplam aylık satışların yaklaşık yüzde 30’unu oluşturmaya devam ediyor. 2025 yılı Eylül ayı verilerine göre, 47bin 117 adet konut ilk sahibine ulaştı.

Mersin Konut Satışında İlk 5 İçerisinde

Mersin, aldığı iç göç ve kısmi yabancı göçü ile konut satışında geçen yıla göre yüzde 30’luk artış yaşayarak kendini ilk beş ilin içine dahil etti.

Yabancılara Konut Satışı Yüzde 13 Azaldı

Yabancılara yönelik konut satışlarında ise bir gerileme yaşanıyor. Eylül 2025’te 1.867 adet konut yabancı uyruklu kişilere satılırken bu sayı, geçen yıla göre yüzde 7,7’lik bir düşüşü ifade ediyor.

İlk dokuz aylık dönemde ise yabancılara satışlarda yüzde 13 oranında bir azalma kaydedildi. Yabancılara yapılan satışların 267 adedi Rusya Federasyonu, 202 adedi İran ve 146 adedi Irak vatandaşlarına yönelik gerçekleşti. Yurt içinde yabancıya satış düşerken yurt dışından konut alımındaki yükseliş trendi devam ediyor.